这是怎样的一座新城？解密钱塘国际新城“五大优势”

12月27日

历经4年的千雕万琢、调整优化

广受关注的海宁钱塘国际新城城市设计

终于揭开神秘面纱

首次与全球观众见面

这是怎样的一座新城

又有哪些核心竞争优势

未来又将如何发展呢

跟着发布君一起来看

地处多个重大战略核心区

发展优势独一无二 

对于一座城市

特别是一座新城的发展来说

区位至关重要

在地理位置上，钱塘国际新城坐落于世界六大湾区之一的浙江大湾区核心区域，是长三角都市圈沪杭黄金分割点，拥杭连沪对接沪杭两大国际城市，是长三角都市圈一个关键的战略锚点和接轨世界湾区、参与全球竞争的一个新的增长极。同时，新城又处于G60科创融沪走廊上，周边产业创新蓬勃发展，为新城产业升级和人才科研提供了重要支撑。

在区位格局上，新城最大特征就是融杭，是海宁嵌入杭州主城区的重要地带，与杭州无缝连接，距杭州市中心仅12公里。通过两条过江隧道完全连入杭州三环以里，通过下沙大学城及大江东智造城两个板块的联系，对于未来新城的产业发展、效能发挥及综合性的发展有了强大的支撑。所以从大杭州区域版块来看，钱塘国际新城将是杭州三环里再造的一座城。

从交通布局上讲，新城拥有四通八达的交通网络，和萧山机场、杭州东站、海宁西站等城市枢纽处于一小时行程圈内，高效实现和重大交通枢纽的互联互通，同时结合现有市域铁路规划，新城内将设置两个主要站点，为后期交通结构奠定坚实基础。

得益于优越的区位、交通优势，钱塘国际新城不仅承担着融杭的城市发展重任，更肩负着重要的产业发展重任。近年来，随着杭州城市东扩和拥江发展的大趋势，钱塘国际新城的发展速度越来越快，初步形成了“五大发展优势”。

• 生态优势

新城毗邻钱塘江，江河汇流成了这个片区的生态底色。区块内“一江九河”交流汇聚，并接驳多个湿地公园，绿珠成链形成了钱塘国际新城最大的生态特色。

• 产业优势

基于新城建设发展的大势，近年来，区域内传统产业的逐步腾退，给高能级产业提供更多发展。同时引入了新华三电子信息产业园、诺德智联中心、中瑞产业园等电子信息、高端装备制造、医药健康等新兴产业，为新城产业高质量发展奠定了基础。

• 土地优势

新城地处杭州腹地，与下沙无缝连接，但土地价值确是整个区域的“洼地”，平均房价比下沙低近1万元，非常有利于吸引高端人才入驻。

• 人才优势

新城背靠20万人口规模的下沙大学城，坐拥15所高校，约6万名教职工，每年近5万毕业生，将为新城源源不断输送高质量人才。优越的政策、具有吸引力的房价、优质的环境也能不断吸引高端人才的到来。人才的高度集聚，将迅速激发区域的创造力和活力。

• 文化优势

新城还拥有自然与人文交融的特色景点——回头潮景区，回头潮那种江潮奔涌的海宁气质，也将在国际新城中被充分展现。

规划面积24.6平方公里

规划人口22万 

翻开海宁钱塘国际新城城市设计图

一座生态低碳、产城融合的

“钱塘潮都 青创之城”

携磅礴气势扑面而来

新城整体规划定位为：“以产业为基础，以青创为特色，以生态来赋能，综合打造一个未来之城”，承托起“势起钱塘 活力无界 轻创潮都”的前瞻国际新城。
新城规划面积24.6平方公里，规划人口约22万人，其中居住用地人口大约15万人。从“回头潮”观潮点一直到和下沙大学城的接驳处，沿7.8公里钱塘江岸线展开发展格局。整座新城坐拥一线江景，引领生态品质，与毗邻的下沙科创城及隔江相望的大江东，形成了钱塘江下游地区一江三城的核心发展引擎。

在“生态低碳、产城融合”理念的指引下，新城规划形成两横一纵的“士”字结构，形成城市骨架，寓意势起钱塘。通过六条通江廊道，织补生态网络，形成六脉连江的蓝绿生态系统。结合杭海之门、钱塘之眼与观潮之窗三大滨江核心区，以及奥特莱斯、钱塘国际信息港、观潮文化小镇三大TOD核心区，描绘“江潮奔涌”的滨江城市场景。
新城总建筑面积2752万平方米。借鉴国际产城融合的典范案例，采用产业用地和居住用地接近1 : 1的配比，还规划了大量的混合性用地，为未来城市功能发展预留了弹性空间。

新城包含“杭海之门”“钱塘之眼”“观潮之窗”三个重点片区和国际社区、国际信息港两个板块。

►“钱塘之眼”是新城核心区位上最重点的片区，也是最有风貌特色的片区。形象上以树立江岸最具艺术特色的创新型城市CBD为目标，集商务办公，文化创意，休闲娱乐于一体，打造钱塘国际新城创新服务的核心。

►“杭海之门”是新城接驳下沙的重要门户。是集休闲、商务于一体的生态立体青创园区，也是高品质的国际社区。园区以青创孵化为主，配套有生活和公共服务设施，非常现代化，生态化，智能化。

►“观潮之窗”位于回头潮景区，是真正展现钱塘国际新城作为观潮胜地，弄潮文化的气质性特色。结合高品质双创产业园区和潮文化旅游服务两大核心职能，打造特色创客文化，形成休闲娱乐，观光文化为一体的国际观潮平台。

►国际社区是生活居住平台，以综合服务为主要功能，结合国际医院、科创产业平台、文体中心、商业综合体及滨水社区配套，整体打造宜居未来感综合居住板块。

►国际信息港是产业服务平台，通过多种科创平台的打造，为不同类型的企业提供全生命周期链条式服务。

打造产城融合的

钱塘潮都、青创之城 

产业和人才

是城市发展的核心支撑

产城融合、广聚人才

是国际新城的重中之重

产城融合方面，匹配新城的高标准定位，在春潮路以南区域，全力打造以时尚住宅、现代服务业、总部基地为核心的现代化城市片段；在春潮路和文海北路之间，凭借城际铁路TOD和产业基础，围绕2.5产业，打造富有文化艺术气息的产城融合片段；在文海北路以北区域，继续深耕高科技、高效益、零污染的现代化产业，做好转型升级、提质创新的文章，打造高质量产业片段。

人才引育方面，建设公共服务、社区商业、医疗卫生等高品质服务设施，同时布局充足的景观绿化等共享开放空间，前瞻性引入了高等级教育、医疗资源，为新城的人才集聚与产业发展提供重要保证。

生态城市建设方面，以蓝绿、零碳、韧性城市为目标，加快科技创新、绿色转型，激活科创源动力，打造“无污染、零排放”的循环低碳产业生态。同时把智慧交通、智慧大厅、智慧医疗等元素要融入到城市基础和未来社区建设当中。

“宏伟蓝图已绘就，接下来，钱塘国际新城将按照近、中、远期目标加快推进，优先打造‘一平方公里杭海信息港’、CBD中心、中央公园馆群等先行区块。”市委常委、长安镇党委书记、高新区党工委书记马明浩表示。

未来已来

在钱塘江畔

一座动能澎湃、活力四射的

钱塘潮都、青创之城

正踏浪而来

期待钱塘国际新城的华丽现身

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本文由海宁发布微信公众号（ID：hainingfabu）采访编辑报道 ，未经允许严禁转载。

海宁市传媒中心记者：张会

编辑：戴震宁

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